今天，新北市地政局公佈了109年第一季度住宅價格指數，其中樹三鶯地區最高7%與去年同期相比，新成屋部分北大特區漲幅快4%房仲分析，隨著捷運三鶯線、三鶯大橋等重要交通建設的完成，三鶯地區的房價也在上漲。與台北的中世紀住宅相比，三鶯地區的房價相對友好，吸引了首購。
地方政府表示，與去年同期相比，三鶯地區仍有三種表現%至7%上漲；本季新成房指數為113.99，比上季上漲1.05%與去年同期相比，上漲3.88%並達到實價登入以來的高點，北大特區與樹三鶯地區走勢相似，表明區域價格得到了支撐。
房屋比房屋總監陳傑鳴分析，捷運建設物件將吸引買家購買房屋，捷運三峽鶯歌線、三英橋改造預計2023年完成，加上北大生活功能成熟，在三鶯線終端站靠近鶯歌鳳鳴重劃區，除了最熱的地區，也是吸引首次購買的主要區域。
陳傑鳴表示，捷運三鶯線完工後，將連線板南線。捷運系統的便利性將吸引一些在台北有購房需求的上班族。兩地往返交通時間縮短，便利性提高。
此外，鶯歌鳳鳴重劃區房價落在1平20多萬元，樹林三峽1平30-40多萬元，與台北中古屋1平60-70萬元相比，如果你想有足夠的空間，想要便宜的首購，那就相對友好有吸引力了。4月以來，台灣省零確診疫情。陳明傑表示，5月至6月的買入非常火爆。即使接近鬼月，人們的購房信心也會逐漸增強，交易意願也會增加﹒鶯歌。